Kulturmiljöinventering
Kulturmiljö är ett allmänt intresse som omfattas av flera lagar: Kulturmiljölagen (KML), Miljöbalken (MB) och Plan- och bygglagen (PBL). I Plan- och bygglagen finns bestämmelser om att ta hänsyn till kulturvärden, varsamhet vid ändringar och förbud mot förvanskning av särskilt värdefulla byggnader och bebyggelsemiljöer.
Kulturmiljöinventering i Brevens bruk, Kilsmo och Hampetorp
Nu fortsätter arbetet med att uppdatera Örebro kommuns kulturmiljöinventering. Arbetet sker i samarbete mellan Stadsplaneringavdelningen på Örebro kommun och Fredriksson Arkitektkontor AB.
Från november 2025 till februari 2026 pågår arbetet med att uppdatera Örebro kommuns kulturmiljöinventering i de tre tätorterna.
Läs mer i nyheten Kulturmiljöinventering i Brevens bruk, Kilsmo och Hampetorp.
Vid frågor, kontakta:
Erica Ek, stadsbyggnadsantikvarie, Örebro kommun, 019-21 13 59, erica.ek@orebro.se
Kicki Söderback, stadsbyggnadsantikvarie, Örebro kommun, 019- 21 20 79, kicki.soderback@orebro.se
Kunskap om byggnader och platser ger förståelse för vår kommun och dess historia. Kunskap behövs för att kunna ta tillvara, värna och utveckla de kvaliteter och kulturvärden som finns i bebyggelsen. Kulturmiljöinventeringen ger aktuell kunskap för att kunna tillämpa plan- och bygglagen.
En uppdaterad karta över Örebro kommuns kulturmiljöinventering kommer att publiceras här inom kort.
Så används kulturmiljöinventeringen
Kulturmiljöinventeringen är kommunens kunskapsunderlag för kulturmiljövärden i bebyggelsen och används i det dagliga arbetet inom Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen i ärenden som rör detaljplaner och bygglov.
Kulturmiljöinventeringen beskriver karaktären på byggnader och områden och pekar ut särskilt värdefulla byggnader och områden.
Materialet är inte ännu inte heltäckande och uppdateras succesivt, det innebär att alla särskilt värdefulla byggnader och områden i kommunen inte har identifierats.
Bedömningen av kulturvärdet görs i tre nivåer som är kopplade till bestämmelser i plan- och bygglagen. Den kulturhistoriska värderingen utgår från Boverkets föreskrifter och en vedertagen metodik utarbetad av Riksantikvarieämbetet. Arbetet kräver sakkunskap och god kännedom om bebyggelseutveckling och byggnadsstilars särdrag. Utgångspunkt är dels objektiva fakta, till exempel uppgifter om den aktuella byggnadens historia, och dels inventering av byggnader och områden genom iakttagelser från gata eller annan allmän plats.
Inventeringen är inte juridiskt bindande. Prövningen mot plan- och bygglagen och avvägningen mellan enskilda och allmänna intressen i ärenden om bygglov och detaljplaner görs alltid i det enskilda fallet med beslut av Bygg- och miljönämnden.
Kulturmiljöinventering är en del av Örebro kommuns arbete med att uppnå de nationella miljömålen, God bebyggd miljö, målen för hållbar utveckling i Agenda 2030 liksom målen i politiken för Gestaltad livsmiljö.
Kulturmiljöinventeringens innehåll
I inventeringen finns både enskilda byggnader och områden. Värderingsnivåerna i kulturmiljöinventeringen redovisas som röda, blå eller gröna punkter eller ytor i kartan. Kopplat till dessa finns text om historik, beskrivning av karaktärsdrag samt en värdebeskrivning som ligger till grund för bedömningen av kulturvärdet.
I Kulturmiljöinventeringen visas även Byggnadsminnen, Kyrkliga kulturminnen, Riksintressen för kulturmiljövården och Kulturreservat som omfattas av Kulturmiljölagen och Miljöbalken.
Värderingsnivåer i kulturmiljöinventeringen
Röd är den högsta värderingsnivån i inventeringen och innebär att byggnaden eller området bedöms ha mycket höga kulturhistoriska värden. Byggnaden eller miljön bedöms har stor betydelse för Örebros historia och stads- och landskapsbild och kan även vara mer eller mindre unik. Byggnadsminnen och kyrkomiljöer skyddade enligt kulturmiljölagens 3 kapitel ingår i den röda kategorin.
Vad innebär det?
Byggnaden får inte förvanskas enligt plan- och bygglagens 8 kap. 13 §. Förändringar och underhåll ska alltid utföras varsamt enlig plan- och bygglagens 8 kap. 17 §.
Förvanskningsförbudet är inte ett förbud att förändra – respekterar och bevarar man värdena kan ändå ofta olika åtgärder utföras.
Läs mer om förvanskningsförbudet på Boverkets webbplats.
I vissa fall finns områdesbestämmelser eller detaljplaner där skyddsbestämmelser (q,r ) och varsamhetsbestämmelser (k) för kulturhistoriskt värdefulla byggnader ingår. Det kan framför allt gälla blå och röda byggnader. Planer kan sökas i webbkartan.
Blå markering omfattar byggnader och områden som bedöms vara mycket goda exempel på bebyggelse från en viss tid eller i en viss stil. De kan också ha en bakgrundshistoria som ger en särskild plats i Örebros historia. Byggnadstypen kan numera vara sällsynt eller ha ett betydelsefullt läge i staden eller i omgivningen.
Vad innebär det?
Värderingen innebär att byggnaden eller området bedöms vara särskilt värdefullt. Byggnaden eller området får inte förvanskas enligt plan- och bygglagens 8 kap. 13 §. Förändringar och underhåll ska alltid utföras varsamt enlig plan- och bygglagens 8 kap. 17 §.
Förvanskningsförbudet är inte ett förbud att förändra – respekterar och bevarar man värdena kan ändå ofta olika åtgärder utföras.
Läs mer om förvanskningsförbudet på Boverkets webbplats.
I vissa fall finns områdesbestämmelser eller detaljplaner där skyddsbestämmelser (q,r ) och varsamhetsbestämmelser (k) för kulturhistoriskt värdefulla byggnader ingår. Det kan framför allt gälla blå och röda byggnader. Planer kan sökas i webbkartan.
Värderingen utgår i första hand från byggnadens eller områdets miljövärde. Det finns kvaliteter som är betydelsefulla i sin omgivning och för omgivningens karaktär.
Byggnaden och området bedöms ha ett visst kulturhistoriskt värde och ett värde för omgivningen och för stads- och landskapsbilden.
Vad innebär det?
Underhåll och förändringar av byggnaden ska göras varsamt, det vill säga respektera byggnadens karaktär och tillvarata detaljer som är väsentliga för byggnadens karaktär enligt plan- och bygglagen 8 kap. 17§. Enligt lagen gäller varsamhetskravet i princip all bebyggelse. I inventeringen lyfts den bebyggelse fram som har ett visst kulturhistoriskt värde. Inventeringens beskrivningar av byggnader och områden är en vägledning för att följa det allmänna varsamhetskravet i plan- och bygglagen.
Tack för ditt svar!
Berätta gärna vad vi kan göra bättre på den här sidan för att förbättra webbplatsen! Vi har ingen möjlighet att svara, men dina synpunkter är värdefulla för oss. Tänk på att inte skicka in personuppgifter. Om du vill ha svar på en fråga kan du istället använda formuläret ”Lämna en synpunkt”.
Om du ändå skickar in personuppgifter via detta formulär hanteras uppgifterna av Kommunstyrelsen och kan eventuellt lämnas vidare till annan verksamhet inom Örebro kommun i syfte att förbättra vår service.
Här hittar du mer information om hur vi hanterar personuppgifter.
Tack för ditt svar!
Du har nu hjälpt oss att förbättra orebro.se