På orebro.se använder vi cookies för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder cookies.

Vad är cookies? Jag förstår

Meny

Ansök om planbesked

Information om vad som gäller för dig som vill ansöka om en detaljplanläggning.

Vad är ett planbesked?

Du som vill bygga något eller utföra en åtgärd som förutsätter en ny detaljplan eller en ändring, upphävning av befintlig detaljplan ska som ett första steg skicka in en ansökan om planbesked för att få svar på om kommunen anser att det är möjligt att påbörja ett planarbete.

Efter att en fullständig ansökan inkommit ska kommunen inom 4 månader lämna besked till den som ansöker om kommunen anser att det är möjligt och lämpligt att inleda en planläggning för det som ansökan avser. I sin bedömning av ansökan om planbesked gör kommunen en översiktlig prövning som bland annat tittar på om den åtgärd som föreslås kan antas vara genomförbar och om det är förenlig med de övergripande ställningstaganden för kommunens utveckling som finns i den kommunala översiktsplanen. Kommunen lämnar därefter ett så kallat planbesked till den som ansökt om detaljplanläggning. Beskedet kan vara antingen positivt eller negativt. Kommunens beslut om planbesked kan inte överklagas.

Positivt planbesked

Om kommunen lämnar ett positivt planbesked skapas ett planuppdragsärende hos kommunen. I det positiva planbeskedet lämnar kommunen en bedömning om när det är rimligt att planarbetet slutförs och detaljplanen antas. Tidsåtgången kan dock ändras beroende på behovet av eventuella utredningar, marköverlåtelser och oförutsägbara händelser.

Efter att ett planuppdrag har getts behöver ärendet först bemannas med en handläggare innan arbetet kan inledas. I planarbetet prövar kommunen därefter om det som ansökan innefattar är möjligt och lämpligt att uppföra på platsen. Under planarbetet är kommunen fri att pröva de planfrågor som kommunen anser nödvändiga för ett eventuellt nytt planförslag. Det innebär att kommunen är fri att upprätta ett planförslag oberoende av eventuella tidigare skisser eller dokument som legat till grund för ansökan om planbesked.

Negativt planbesked

Om kommunen lämnar ett negativt planbesked innebär det att kommunen inte anser att det är möjligt eller lämpligt att inleda ett planarbete för det som ansökan innefattar. Det kan exempelvis bero på att det som föreslås i ansökan inte är förenligt med kommunens översiktsplan. Om kommunen lämnar ett negativt planbesked ska skälen till detta anges. Beslutet kan inte överklagas.

Hur går du tillväga för att ansöka om planbesked?

Skicka in ansökan om planbesked

En ansökan om planbesked ska skickas in skriftligen till kommunen via blanketten "Ansökan om planbesked". eller via e-tjänsten “Ansök om planbesked” som finns länkad här nedan. Vad ansökan ska innefatta beror till viss del på vad det är ansökan omfattar och vilket område den berör.

Ansökan ska alltid innefatta:

  • Ifylld ansökan med beskrivning av vilken åtgärd du avser att göra och i vilket syfte du söker planbesked.
  • En situationsplan som visar berörda fastigheter och som översiktligt illustrerar de åtgärder/förändringar som föreslås i ansökan.

Om åtgärden avser ett byggnadsverk behövs även en beskrivning av byggnadsverkets karaktär och ungefärliga omfattning. Vid åtgärder som är mer omfattande eller sker i känsliga miljöer kräver kommunen oftast en mer ingående beskrivning av de åtgärder som ansökan utgår ifrån. Om ytterligare material bedöms vara nödvändigt kan kommunen begära att ansökan kompletteras.

Vem kan ansöka om planbesked?

Ansökan av planbesked kan bara göras av den som har för avsikt att genomföra de åtgärder som den önskade planändringen avser. Det innebär att i det fall då sökande inte äger fastigheten ska fastighetsägarens godkännande bifogas ansökan, eller en beskrivning av hur sökande avser genomföra åtgärderna.

I de fall då en bostadsrättsförening eller samfällighet är sökande ska stämmobeslut som avser önskad planändring bifogas.

Kostnad för planbesked

Kommunen tar ut ett självkostnadspris för planbesked.

Senast uppdaterad: 6 februari 2019

Publicerad: 6 februari 2019

Hade du nytta av innehållet på den här sidan?

Följ oss:

Kontakta $sitenamn

Kontakta Örebro kommun

Telefon: 019-21 10 00 

Öppettider: Måndag–fredag kl. 7–17

Besöksadress: Drottninggatan 5

Öppettider: Måndag–fredag kl. 10–17

Teckenspråk: servicecenter@t-meeting.se