Kommunens småhustomter kommer säljas via mäklare

Markplanerings- och exploateringsnämnden har beslutat att Örebro kommuns småhustomter kommer säljas via fastighetsmäklare från 1 januari 2025, istället för via den tomtkö som används idag.

– Vi ser att det nuvarande systemet för försäljning av småhustomter idag är ineffektivt och vi har tittat på hur vi kan effektivisera samt skapa mer rättvisa för att fler ska få tillgång till att köpa en tomt i Örebro kommun, säger Kemal Hoso (S), ordförande i Markplanerings- och exploateringsnämnden.

– Med den här förändringen ger vi möjligheten att kunna köpa en tomt även till dem som är på väg att flytta till Örebro, som är nyinflyttade i kommunen samt de som har bott här en längre tid men av någon anledning inte stått i tomtkön. Vi ser att vi med det nya arbetssättet på ett snabbare sätt når de som faktiskt vill och är redo att köpa en tomt här och nu, säger Fredrik Norrström, markstrateg på Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen.

Fastighetsmäklare från 2025

Markplanerings- och exploateringsnämnden beslutade den 31 augusti att kommunens småhustomter ska säljas till fasta priser via fastighetsmäklare, och att vem som helst kan göra en intresseanmälan för att få köpa tomten. Om flera är intresserade av att köpa samma tomt avgörs vem som får köpa tomten via lottdragning.

Kommunens småhustomter kommer säljas via fastighetsmäklare från 1 januari 2025, men fram till dess säljs småhustomter via tomtkön precis som tidigare. Detta innebär exempelvis att de planerade småhustomterna i Mark och Väringsbricka kommer att säljas via tomtkön. De som står i tomtkön kommer i så fall inte behöva betala tomtköavgift så länge tomtkön finns kvar. I dagsläget står 1 605 personer i Örebro kommuns tomtkö.

Bakgrund till beslutet

Inför beslutet gjorde Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen en omfattande utredning av hur systemet för försäljning av kommunens tomter ska se ut i framtiden för att fungera bättre. Utredningen visade att systemet med tomtkö är avskaffat i många kommuner och att flera kommuner som är jämförbara med Örebro kommun använder fastighetsmäklare.

Det system som idag används för att administrera tomtkön kommer tas ur bruk av systemleverantören under 2024. Systemet med tomtkö innebär ett ineffektivt arbetssätt, bland annat på grund av mycket manuell handpåläggning och att det ofta tar lång tid från starten av processen till dess att försäljning av en tomt är klar.

Kötiderna med nuvarande system har varit långa och förändringen innebär att kommunen kan arbeta mer effektivt med tomtförsäljningar, samtidigt som fler får en chans att köpa tomt via Örebro kommun.