Fälla träd
Om du ska fälla ett träd kan du i vissa fall behöva ansöka om marklov.
Behövs marklov?
Om din fastighet omfattas av en detaljplan eller områdesbestämmelser kan det finnas skyddsbestämmelser för träd som utgör värdefulla inslag i den bebyggda miljön. Det kan handla om både enstaka träd och en grupp av träd, till exempel en allé.
Detaljplaner och områdesbestämmelser påverkar om du behöver marklov
Om du behöver söka marklov beror bland annat på i vilket område du ska bygga. För att få svar på om du behöver marklov behöver du först ta reda på följande:
- Om det finns en detaljplan för din fastighet, det vill säga att fastigheten ligger inom detaljplanerat område.
- Om din fastighet ligger utanför detaljplanelagt område, men det finns områdesbestämmelser.
På sidan Behöver jag bygglov? kan du läsa mer om hur du tar reda på om det finns en detaljplan för din fastighet.
När du vet om din fastighet eller det aktuella området är detaljplanerat eller ligger inom områdesbestämmelser kan du läsa vidare nedan för att ta reda på om du behöver ansöka om bygglov.
För dig som inte behöver söka marklov
Lagens krav gäller även om marklov inte behövs
Även om du inte behöver söka marklov för ditt projekt så finns det andra krav i plan- och bygglagstiftningen som du behöver uppfylla.
Det finns alltid en risk att en granne eller någon annan gör en tillsynsanmälan till oss. Då utreder vi både om det som utförts kräver marklov eller inte och om lagens krav är uppfyllda. I värsta fall riskerar du att behöva återplantera träd eller betala byggsanktionsavgift.
Läs mer om lagens krav som gäller även om du inte behöver söka bygglov.
Om du ska fälla flera träd kan du behöva strandskyddsdispens, det gäller även utanför områden med detaljplan eller områdesbestämmelser. Läs mer om strandskydd.
Du behöver nästan alltid fastighetsägarens godkännande innan du ska fälla ett träd, även om det inte krävs marklov.
I vissa fall kan du behöva tillstånd från Länsstyrelsen vid fällning av träd även om du inte behöver söka marklov.
För dig som behöver söka marklov
Lämpliga förberedelser för dig som behöver söka marklov
Beroende på var din fastighet ligger finns det olika förutsättningar för vad du får göra på platsen, vilket är avgörande för om du kan få marklov eller inte.
Vad behöver jag skicka in?
- Ansökan om bygglov
- Situationsplan med träden som ska fällas markerade med X
Eventuellt kan fler handlingar behövas. Om något skulle saknas i din ansökan kommer din handläggare att höra av sig till dig.
Hur ansöker jag?
Du ansöker om marklov på samma sätt som du ansöker om bygglov.
Här hittar du mer information om hur du ansöker om bygglov.
Behövs en kontrollplan?
Om åtgärden du ska göra är liten och okomplicerad behövs oftast inte någon kontrollplan.
En kontrollplan är det samlade dokument som beskriver den kontroll som en byggherre ska utföra i ett byggprojekt för att uppfylla bestämmelserna i Plan- och bygglagen. Läs mer på sidan Kontrollplan.
Lämna kontrollplan redan i marklovsansökan
Du kan lämna in kontrollplanen tillsammans med ansökan. Då kan du få startbeskedet tillsammans med marklovsbeslutet och kan komma igång med arbetena tidigare.
Vad kostar det att ansöka om marklov?
Att ansöka om marklov kostar 9 100 kr eller 14 300 kr. I tabellen nedan ser du de exakta kostnaderna.
Tekniskt samråd krävs vid mer komplicerade arbeten. Först när vi fått in din ansökan och ser omfattningen av ditt projekt kan vi bedöma om det krävs ett tekniskt samråd eller ej.
Utan tekniskt samråd | Med tekniskt samråd |
|---|---|
| 9 170 kr | 14 410 kr |
Hur lång tid tar det att få beslut om marklov?
Från att vi har fått in alla handlingar och eventuella kompletteringar, korrekt ifyllda, ska du få ett beslut inom tio veckor. Om ärendet är komplicerat kan vi förlänga handläggningstiden med ytterligare tio veckor, alltså 20 veckor totalt.
Om Försvarsmakten eller Myndigheten för civilt försvar behöver få ärendet på remiss, ska du i stället få beslut inom tio veckor från att deras svar har kommit in till oss. Även då kan vi förlänga handläggningstiden med ytterligare tio veckor. Läs mer om remisser till Försvarsmakten och Myndigheten för civilt försvar.
Om din ansökan inte är komplett meddelar vi normalt dig det inom tre veckor och ber dig att komplettera med de handlingar som saknas. Har vi inte kontaktat dig inom tre veckor så räknas handläggningstiden från det att din ansökan kom in till oss.
Om vi inte handlägger ditt ärende i tid så minskar din avgift för varje påbörjad vecka. Om du har rätt till avgiftsreducering kommer du att se det i ditt beslut.
När får jag påbörja åtgärden?
För att få påbörja din åtgärd måste du ha fått ett startbesked från Bygg- och miljönämnden. Det räcker alltså inte med att du har fått ditt lov beviljat. Tänk på att du påbörjar på egen risk innan lovbeslutet har fått laga kraft. Kontakta oss via Servicecenter om du är osäker på om beslutet fått laga kraft.
I vissa fall får du inte påbörja innan lovbeslutet har fått laga kraft. I så fall framgår det av ditt beslut.
Hur länge gäller mitt marklov?
Tänk på att när du fått marklov måste byggnationen påbörjas inom två år från marklovsbeslutet och avslutas inom fem år. Om tiderna har passerats måste du ansöka om ett nytt lov.
Frågor?
Är du osäker på vad som gäller för just ditt projekt kontakta oss via Örebro kommuns servicecenter 019-21 10 00.
Tack för ditt svar!
Berätta gärna vad vi kan göra bättre på den här sidan för att förbättra webbplatsen! Vi har ingen möjlighet att svara, men dina synpunkter är värdefulla för oss. Tänk på att inte skicka in personuppgifter. Om du vill ha svar på en fråga kan du istället använda formuläret ”Lämna en synpunkt”.
Om du ändå skickar in personuppgifter via detta formulär hanteras uppgifterna av Kommunstyrelsen och kan eventuellt lämnas vidare till annan verksamhet inom Örebro kommun i syfte att förbättra vår service.
Här hittar du mer information om hur vi hanterar personuppgifter.
Tack för ditt svar!
Du har nu hjälpt oss att förbättra orebro.se